Уважаемые соседи!
 
ТСЖ «Подмосковный» установило факты осуществления перепланировки жилых помещений посредством присоединения площадей общего имущества многоквартирного дома (лифтовых холлов). Для урегулирования вопроса по перепланировке жилых помещений ТСЖ Подмосковный создана комиссия.
В соответствие с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании изложенного, руководствуясь нормами законодательства, просим предоставить в офис или на электронный адрес ТСЖ «Подмосковный» info@tsz-podmoskovny.ru письменные объяснения по факту произведенной перепланировки жилых помещений, а также документы, подтверждающие правомерность Ваших действий.
Также сообщаем, что в случае не предоставления Вами запрашиваемых комиссией, документов, будут составлены поквартирные Акты по факту перепланировки жилых помещений, а также предписания об устранении нарушений, либо соответствующем Закону согласовании перепланировки, вплоть до приведения жилых помещений в прежнее состояние, согласно проекта дома.
До момента предоставления документов о согласовании перепланировки и до проведения общего собрания собственников по вопросам выделения присоединенных площадей из ОДИ (общедомового имущества), присоединенные площади ОДИ на основании комиссионных Актов будут включены в квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги собственников помещений, осуществивших перепланировку.
 
Также напоминаем условия присоединения общедомовой площади к квартирам (коридор, холл перед квартирой), принятые собранием собственников жилья, Протокол №7 от 13 февраля 2015 года:
 
1. Обязательный косметический ремонт этажа (с заменой дверей холодных зон единого образца, закрывающих внешний тепловой контур дома , плитки, ремонт стен) в срок не более 10 месяцев после проведения ремонта по присоединению площади, собственниками, выполнившими, пропорционально используемой общедомовой площади (по согласованию с собственниками этажа).
12.2. Обязательное согласование перепланировки в соотв. службах и перерасчета коммунальных услуг за пользование данной площадью в случае если условия присоединения влекут увеличение размера платы (неотделимые изменения, изменения фактических объемов отопления и электроснабжения, изменения схемы коммуникаций).
В случае несоблюдения данных условий жильцы, (в т.ч.ТСЖ Подмосковный) будут вправе обратится в жилинспекцию и в суд.
 
Правление ТСЖ "Подмосковный"
30.10.2015 г.
 
Следите за информацией на сайте http://www.tsz-podmoskovny.ru/